عكس الرهن العقاري HECM هو الأكثر شعبية نوع القرض العكسي التي اتخذتها الكبار الأمريكية ، لأنه له فوائد ، والتي لا يمكن أن القروض الأخرى العرض. انخفاض الحد الأقصى لمبلغ القرض هو واضح في تفاقم هذه الشروط ، إذا كان ذلك سيحدث.
1. والحد الأدنى للعكس الرهن العقاري HECM هو 625،500 $.
تم تعيين هذا الحد وزيادة مؤقتة في نهاية عام 2009. وكان الهدف اعطاء كبار السن شروط أفضل للحصول على اموال اضافية لتغطية تكاليف معيشتهم. تم رفع الحد الأقصى من 417،000 $ إلى 625،500 $ ، والآن لدينا الخطر ، أن الحد سيعود الى 417،000 $.
هذا سيكون غير عادل ومعقول للغاية لا ، لأن عكس الرهن العقاري HECM مبلغ القرض يعتمد على ثلاثة عوامل ، وعلى عمر المقترضين ، على القيمة المقدرة للمنزل وعلى مستوى سعر الفائدة. لماذا الكونغرس خفض الحد الأقصى؟
2. وتشير التقديرات إلى أن الحد الأقصى للقرض سوف ينخفض.
توقعات خبراء الصناعة ، والتي من شأنها الحد الأقصى للقرض العقاري HECM عكس الانخفاض يعود إلى عام 2008 مستوى. وهذا يعني انخفاضا من 208،500 $ ، وهو المال الكثير ، وإذا كنا نعتقد أن من وجهة نظر المقترضين.
3. وينبغي أن يكون أول قانون بسرعة للحصول على الحد الأقصى الحالية.
إذا كان أحد كبار لقد فكرت في أخذ قرض HECM عكس الرهن العقاري ، ولكن تأجيل تنفيذ القرار ، والآن هو الوقت المناسب للبدء في العمل. إذا كنت تنتمي إلى هذه المجموعة ، يمكنك بدء عملية من خلال زيارة المستشار. إذا كان الهدف هو من أجل الحد الأقصى للمبلغ القرض ، يمكنك الحصول على 208.500 دولار أكثر ، إذا كنت تأخذ القرض قبل أكتوبر 2011.
ربما كانت هناك مشكلة واحدة. وقد انخفضت أسعار المنازل بشكل كبير بعد اندلاع الأزمة المالية وانخفاض الأسعار حتى الآن. وهذا يعني أن قيمة المساكن وتقييمها على المستويات الدنيا ، مما يقلل أيضا من مبلغ القرض.
ومع ذلك ، فإن الانخفاض المتوقع في قيمة القرض القصوى هي 33 نقطة ، والذي هو أكثر من قطرات سعر المنزل ، في معظم الحالات. ولا أحد يعرف ، وعندما تبدأ أسعار المنازل ترتفع مجددا ، وعندما ستصل إلى مستوى صحي. وسوف يحدث ، ولكن توقيت بين هذين العاملين ليس المهم.
عندما تستعد إدارة التغيير ، فمن الواضح ، أنها لن تذهب من خلال الكونغرس. طبعا كل شيء يمكن أن يحدث ، ولكن من الحكمة العليا ، والذي يريد الحد الأقصى للمبلغ سوف نعمل الآن.
يمكن تقديم هذا الخطر ركلة جيدة ، الأمر الذي يجعل من كبار السن على العمل. هناك مجموعة من المفكرين ، الذين يفكرون ويعتقدون. ويمكن أن تصبح مكلفة ، إذا الحقيقة هي أنها يمكن أن تخسر أكثر من 200،000 $ فقط من خلال تأجيل القرار.
شيء واحد هو مستوى الفائدة. وقد ازدادت المصالح الرهن العقاري ، وسوف تزداد في المستقبل القريب. من خلال اتخاذ القرض قبل اكتوبر يمكن الحصول على اثنين من كبار الفوائد. وسوف يحصل على مبلغ أعلى الأقصى مع انخفاض معدل ، خاصة إذا ما نجح في الحصول على معدل فائدة ثابت.
الجهني Tontti ، بكالوريوس ، والتسويق. عمل قبل أكتوبر 2011 إذا كنت ترغب في الحد الأقصى للالعالي ديك HECM عكس قروض الرهن العقاري. والتوقعات هو أن الحد الأقصى للقرض عكس الرهن العقاري كبار سينخفض بنسبة تزيد على 200،000 $.